À VENDRE – APPARTEMENT DE STANDING 3 PIÈCES AUX PIEDS DES PISTES – LES CARROZ D'ARÂCHES (74300)

Idéalement situé en front de neige dans la résidence du Grand Cerf, cet élégant appartement offre un accès direct aux pistes grâce à un ascenseur et des escaliers privatifs.

D'une superficie d'environ 47 m², il se trouve au 1?? étage d'une résidence récente et se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, de deux chambres dont une avec lits superposés, ainsi que d'une salle d'eau.

Son atout majeur ? Une superbe terrasse d'environ 26 m², exposée Sud/Ouest, offrant une vue imprenable sur les montagnes et accessible depuis toutes les pièces.

Il est classé D pour sa performance énergétique.
Prix de vente : 450 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Surface CARREZ : 46.80m²
NB de lots: 40
Charges annuelles de copropriété(montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel du vendeur): 1296€
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 121 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 296 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.