Maison en pierres, construite en 1920 et rénovée en 2009. Avec ses 105 m² de surface habitable, cette demeure de caractère vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité et modernité. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 37 m², baigné de lumière naturelle, où chaque instant devient un moment de détente et de convivialité.

Les 3 chambres à coucher, chacune avec son propre charme, vous invitent à la sérénité et au repos. Deux salles d'eau et deux WC indépendants assurent un confort optimal pour toute la famille.
Le terrain de 1500 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amateurs de jardinage ou simplement pour profiter de la nature. Une terrasse de 6 m² vous permet de savourer des moments de détente en plein air, tandis qu'un jardin de 560 m² vous offre un espace idéal pour les enfants ou pour organiser des repas en plein air.

La toiture en tuiles, les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage assurent une excellente performance énergétique. Le chauffage individuel et la cuisine aménagée en coin cuisine complètent ce tableau de confort et de modernité.

La vue panoramique depuis les fenêtres vous offrira des paysages à couper le souffle, tandis que la cave de 14 m² vous permettra de ranger vos affaires ou de créer un espace de stockage supplémentaire.


Prix : 163 000 euros - Ref : 1399

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2097.00 et 2838.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Christophe SABY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512833211 - AUBENAS
RCP ALLIANZ - N°61793698.
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