ARCANGUES - Proche BIARRITZ - Nichée dans une impasse verdoyante, venez découvrir cette magnifique maison neuve, lumineuse et moderne, d'environ 145m2 habitable + un sous-sol de 133m2. (Surface totale 278m2).
En rez de jardin, vous trouverez un salon / séjour de 43m2 et une cuisine aménagée semi-ouverte de 15m2 attenante à un cellier. Pour un maximum de confort et de convivialité, ces deux pièces de vie offrent un accès direct sur la terrasse et la piscine exposées sud.
Toujours en rez de jardin, vous trouverez 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, 3 chambres allant de 12 à 14m2, une salle de bain équipée d'une baignoire / douche / WC + 1 WC indépendant.

Au sous-sol, sur une surface de 133m2, on y trouve une buanderie, un double garage, et un grand espace pouvant être aménagé en studio indépendant ou salle de jeux et/ou salle de sport ! Laissez libre cours à votre imagination !

Construite en 2023, la maison dispose des matériaux et équipements dernière génération (pompe à chaleur, ventilation, climatisation, volets et portail électriques …) ce qui lui offre entre autres, une excellente performance énergétique !

Enfin, le terrain d'environ 1040m2 est joliment paysagé, et comprend une piscine de 8m*4m entourée d'une grande terrasse en bois exotique et carrelage.

Honoraires inclus de 4.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 890 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 574.00 € et 778.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.