Dans le charmant village d'Arcangues, cette élégante villa basque entièrement rénovée développe environ 230 m² habitables.
Implantée sur un terrain paysager de 1 950 m², elle bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à proximité du bourg et de ses commodités, dont le marché hebdomadaire. Les plages de Bidart et Biarritz sont accessibles en 15 minutes et le Golf d'Arcangues se situe à courte distance.
La maison propose un espace de vie lumineux et chaleureux, ouvert sur l'extérieur avec un accès direct au jardin, à la véranda et à la terrasse. Un poêle à bois vient souligner l'atmosphère conviviale de la pièce de vie. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est complétée par un cellier.
Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains complète, prolongée par une grande terrasse avec vue sur le jardin et la piscine.
À l'étage, le palier dessert trois chambres, une grande salle d'eau avec WC ainsi qu'un bureau sublimé par une magnifique verrière sur mesure, pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire. Une quatrième et vaste chambre en enfilade, sous pente, complète cet espace, idéal pour des enfants ou une salle de jeux.
À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri a été soigneusement aménagé autour d'une grande piscine. Un espace potager vient compléter cet environnement verdoyant.
Un sous-sol total complète l'ensemble avec garage, espace buanderie, atelier, cave et espace indépendant avec point d'eau et WC, adapté à un usage professionnel, une chambre supplémentaire ou un espace indépendant.
Cette maison séduit par ses volumes confortables, la qualité de sa rénovation, son emplacement recherché entre littoral et Pays Basque intérieur, ainsi que par son potentiel d'évolution.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1814.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maison GARET : Cassandre Humbert
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892 123 555