Maison 5 pièces d'environ 160 m² située dans le quartier Saint-Elme, proche des commerces de l'Aiguillon, des écoles et de la plage.

Habitation au rez-de-chaussée haut : pièce de vie d'environ 47 m², cuisine indépendante, chambre avec placard et salle d'eau attenante, wc indépendants avec lave-main et un T2 communiquant avec entrée indépendante.

A l'arrière de la maison et de plain pied : un atelier d'artiste de 45 m² isolé et chauffé avec 3 vélux équipés de volets électriques et avec les arrivées et évacuations d'eau en attente.

Pour compléter : un rez-de-jardin de 90m² environ (hauteur sous plafond de 2,10 m), isolé et communiquant avec la cuisine par un escalier intérieur. A ce niveau, vous trouverez 3 chambres dont une avec salle d'eau, une buanderie, un wc broyeur indépendant et un garage de 31 m².

Grande parcelle de plus de 800 m², arborée, avec deux puits forés et arrosage automatique.


Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 862 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Ce bien vous est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON, immobilier à Arcachon et à la même adresse 16 bd de la Plage depuis 1981. Pour plus d'informations ou programmer une visite : contact@agence-aiguillon.fr ou 05 56 83 78 71.