Vivez l'exceptionnel au coeur du quartier l'Aiguillon

Imaginez : les commerces de bouche, le port et les plages à quelques enjambées. Bienvenue dans cet appartement de 121 m2, entièrement métamorphose par une rénovation de haute qualité. Niché au 3eme étage avec ascenseur d'une résidence des années 60 parfaitement entretenue, ce bien rare allie le charme des volumes d'antan au confort contemporain.

LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

Un espace de réception magistral : un salon-séjour baigne de lumière de 42 m2, idéal pour vos soirées entre amis ou vos moments de détente en famille.

La gastronomie à l'honneur : une cuisine indépendante de plus de 15 m2, moderne et conviviale. Un vrai terrain de jeu pour les passionnes de cuisine.

Le confort de demain : 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain et surtout un espace bureau dédié, indispensable pour un télétravail serein.

La vie en extérieur : une terrasse de 14 m2 complétée par deux balcons pour profiter de la douceur arcachonnaise en toute intimité.

LE LUXE DU RANGEMENT A ARCACHON

Le stationnement est un défi ? Pas ici. Ce bien est vendu avec un garage privatif et, fait rarissime, trois caves. Vélos, planches de surf, matériel nautique : chaque chose a sa place.

Un équilibre parfait entre le calme d'une résidence de standing et l'énergie d'un quartier vivant.

Que vous cherchiez votre future résidence principale ou un investissement patrimonial de premier ordre, ce bien coche toutes les cases.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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