Situation Idéale : En Centre ville d'Arcachon, à 5 Minutes des plages !

Découvrez cet appartement T3, d'une surface de 72,5 M2 avec grand balcon, au deuxième étage (avec ascenseur) d'une résidence de standing édifiée en 2012.

Le logement se compose d'une entrée avec rangements, desservant une pièce à vivre d'une surface de 29m2 avec coin cuisine partiellement équipé, avec cellier, séparé par un comptoir. Le séjour s'ouvre sur une loggia d'une surface de 7.25m2.

Côté nuit, cet appartement vous offrira une suite parentale avec salle de bains privative et placard, ainsi qu'une seconde chambre avec placard. Les deux chambres disposent d'un accès à un balcon commun.

Une salle d'eau indépendante avec wc séparés, complètent ce bien.

Résidence de standing, construite en 2012. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, d'un visiophone, ainsi que d'une alarme.
Chauffage électrique.

ATTENTION : PAS DE PLACE DE PARKING, stationnement dans la rue (qui est en sens unique).

Commerces, Plages et Gare SNCF à moins de 5 minutes à pied.
Idéal pour investissement locatif (Location Saisonnière) où résidence secondaire.

Pour toutes demandes d'informations et visites, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de 2.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 871 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Sébastien MAILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820 487 122 - Périgueux