Idéalement situé dans la ville d'été d'Arcachon, à deux pas des plages et à proximité immédiate de tous les commerces, et des halles, découvrez cet appartement T3, d'une superficie de 72m2 avec deux balcons, au deuxième étage (avec ascenseur), d'une résidence de standing édifiée en 2012.

Le logement se compose d'une entrée avec rangements, donnant sur une pièce à vivre de 29m2, avec coin cuisine et cellier, le tout agrémenté d'une loggia.

La partie nuit comprend deux chambres avec placards et balcon, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une salle d'eau et un wc complètent cet appartement.

ATTENTION : PAS DE PLACE DE PARKING, stationnement dans la rue (qui est en sens unique).

Commerces, Plages et Gare SNCF à moins de 5 minutes à pied.
Idéal pour investissement locatif (Location Saisonnière) où résidence secondaire.

Pour toutes demandes d'informations et visites, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de 2.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 871 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Sébastien MAILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820 487 122 - Périgueux