Appartement Studio Charmant et Lumineux - 23.73 m²
Au coeur du Moulleau avec accès direct à la plage depuis le jardin de la résidence. Emplacement idéal à proximité des commerces, de la jetée du Moulleau et de la plage.
Un studio idéal pour un investissement locatif et en résidence secondaire.

Au 1er étage d'une résidence sécurisée et avec ascenseur, découvrez ce studio de 23,73m2 exposé EST.
Bien agencé, ce bien se compose d'une entrée, d'une salle dos avec douche et WC puis d'une pièce de vie avec un espace cuisine et un espace salon faisant office d'espace nuit grâce à son lit escamotable avec un vrai matelas (facture d'achat disponible)

L'appartement est en très bon état avec un petit balcon permettant d'y mettre une table pour 2 personnes.

Un grand placard encastré dans la pièce de vie

Vendu meublé il est facile de remettre l'appartement à la location dès l'acquisition.

Le studio est vendu avec une place de parking couverte ainsi qu'un cellier de 4M2 sain.

Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 485 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 404 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 545.00 € et 738.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Sophie DAVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 517 447 603 BORDEAUX