Situé dans le très prisé quartier de l'Aiguillon à Arcachon, à proximité immédiate du port de plaisance, des plages, des commerces et des pistes cyclables, cet appartement de 96 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie idéal, entre confort, modernité et douceur de vivre.

Dans une résidence sécurisée et récente (livrée en 2018), composée de seulement 5 logements, ce bien rare sur le marché se distingue par ses prestations de qualité et son état irréprochable.

Il se compose de :
Une belle pièce de vie de 40m2 lumineuse ouverte sur le jardin,
Une cuisine entièrement équipée avec électroménager intégré et plan de travail en quartz,
Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative,
Une seconde salle d'eau avec WC,
Un WC séparé.
Une buanderie
À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager de près de 100 m², aménagé en partie d'une grande terrasse en bois, conçu avec soin : espace repas, salon d'été, idéal pour recevoir ou se détendre aux beaux jours.

Confort optimal :
Chauffage au sol (gaz de ville)
Menuiseries aluminium double vitrage
Deux places de stationnement privatives
Local à vélos sécurisé
Le quartier de l'Aiguillon est reconnu pour son ambiance authentique et familiale, son port de plaisance vivant, ses marchés de producteurs, et sa proximité directe avec le bassin d'Arcachon. Un emplacement recherché pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de qualité.

Aucun travaux à prévoir. Appartement clés en main, impeccable, lumineux et parfaitement entretenu.

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien rare sur le marché.

Honoraires inclus de 5.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.