ARCACHON – première ligne rare vue sur le bassin et l'île aux oiseaux !

Dans une résidence calme, à 5 min. à pied du centre-ville, appartement traversant de 90m2 , 3 pièces, situé au 2ème étage, offrant un panorama exceptionnel sur le bassin avec la plage devant la résidence.
Séjour de 46m2, 2 chambres dont 1 avec salle d'eau privative, cuisine séparée, 1 salle d'eau supplémentaire. 2 wc. Nombreux placards.
Une terrasse face au bassin et deux balcons exposés au sud.
Place de parking, cave électrifiée, ascenseur. Local à vélos fermé.
Résidence avec piscine et accès direct à la plage.
Charges annuelles estimées 6000€ (incluant chauffage collectif).
Taxes foncières 2206€.





Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 926.00 et 1254.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Stéphanie CAZALIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803937150
RCP GALIAN - SMABTP RCACO-25-031922.
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !