12 MIN DU CHU/DIJON - DIJON METROPOLE

Dans un quartier calme et familial, je vous invite à découvrir cette maison contemporaine de 2007, parfaitement entretenue, située sur une parcelle de 210 m².

D'une surface d'environ 111 m² au sol (106 m² habitables), elle se distingue par un agencement particulièrement optimisé.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec placard mène à une cuisine moderne semi-ouverte, entièrement rénovée en 2024. Elle s'ouvre sur un séjour pour un espace de vie total de 39 m². Une buanderie avec un accès direct au garage et un wc indépendant.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres dont une suite parentale aménagée avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains familiale et un WC séparé.

Les prestations techniques garantissent un excellent confort et une faible consommation énergétique : chauffage gaz à condensation De Dietrich installé en 2018, double vitrage équipé de volets roulants, isolation performante.
Un garage privatif ainsi qu'une place de stationnement et un bûcher donnant sur le jardin sont directement rattachés à la maison.

CLASSE ENERGETIQUE: C - CLASSE CLIMAT: C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris))
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Cette annonce est rédigée par Monsieur Jordan LAMBLOT - 06.25.51.56.89 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 890889868. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur le site http://www.ezare.fr



Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 995 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 891.00 et 1207.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ezare agence DIJON : Jordan LAMBLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 889 868