Rare à la vente, maison familiale de 5 chambres, sur les hauteurs à ARAMON (Gard).
Ce que vous allez remarquer immédiatement dès le début de la visite, c'est l'environnement, l'espace, la végétation, et la quiétude des lieux. C'est une évidence, Van Gogh aurait adoré poser sa chaise pliante sous la pinède pour créer un tableau ou il ferait ressortir le point fort de ce bien immobilier où règne la 'sérénité'.
Maison offrant des avantages pour profiter d'un cadre de vie idéale pour une famille nombreuse.
Dès l'entrée, vous découvrez un hall accueillant desservant une cuisine de style provençal, un vaste espace de vie en L, composé d'un séjour et d'une salle à manger, pour une surface d'environ 38 m². Belle exposition avec vue sur la terrasse, et la piscine.
Au niveau principal, trois chambres ainsi qu'une SDB. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau. Cerise sur le gâteau un grand grenier jouissant de la possibilité d'aménagement pour le rangement.
En rez-de-chaussée, un garage accessible directement depuis la maison vient renforcer le côté pratique du bien.
Implantée sur un terrain arboré d'environ 1600 m², la propriété dispose d'un extérieur paysagé, d'une vue sur une petite pinède. Une piscine coque de 9 x 4,60 m, une seconde terrasse ainsi qu'un espace ombragé idéal pour les repas en extérieur durant la période estivale. Arrosage automatique.
La maison de 151m² est équipée d'une cheminée avec insert fermé et de radiateurs électriques électriques à inertie sèche pierre naturelle avec thermostat programmable installés depuis trois ans environ, assurant un confort au quotidien durant l'hiver.
Idéalement située, la maison se trouve à proximité des écoles, du collège, des commerces et à environ à 15 minutes d'Avignon, 20 minutes du Pont du Gard et 25 minutes de Saint-Rémy-de-Provence, et à 20 minutes de la gare TGV d'Avignon, permettant de rejoindre Paris en environ 2h40. Tout nouveau à la vente, venez découvrir votre future résidence principale, ou secondaire qui sera l'endroit où immédiatement vous pourrez vous sentir bien dans cet environnement recherché. En respect de la réglementation, pour information, certains visuels présentés incluent des propositions d'aménagement réalisées par home staging virtuel. Ces aménagements sont non contractuels et donnés à titre d'illustration.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2537.00 et 3434.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Catherine MALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 151 430 TARASCON