? APPRIEU – Maison entièrement rénovée en 2019 – 170 m² habitables – 357000 € FAI
, à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, médecins, commerces, zone commerciale, A48), cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne.
? Des volumes généreux et fonctionnels :
une grande pièce de vie de 65 m², lumineuse, ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées en aluminium gris double vitrage.
Coin cuisine équipée séparée.
Hall d'entrée accueillant, un WC indépendant avec lave-mains, une salle de douche + vasque, un cellier de 8 m² et une cave de 9 m², parfaite pour la conservation du vin.
? À l'étage :
3 chambres d'environ 15 m², dont une spacieuse suite parentale de 25 m² avec salle d'eau privative+ vasques + w.c.
Un coin bureau pratique pour le télétravail.
Un wc indépendant, une salle de bain avec double vasque.
? Extérieurs et dépendances :
Terrain clos de 544 m² dont terrase béton 50m² environ.
Parking de 285 m² pour plusieurs véhicules.
Deux granges :
L'une d'environ 20 m² avec un four à pain traditionnel.
L'autre d'environ 90 m² avec raccordements eau + électricité, offrant un fort potentiel (Parkings, atelier, stockage, aménagement…).
Terrain constructible inclus dans la parcelle.
Réserve d'eau de pluie de 10 000 m³.
? Confort et équipements :
Chauffage central au gaz de ville, chaudière à condensation changée en 2018.
Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage.
Menuiseries aluminium double vitrage, Grandes baies vitrées.
Toiture, plomberie, électricité, isolation rénovées en 2019.
Ventilation simple flux, fibre optique, compteur Linky.
Tout à l'égout.
Pré-équipement pour volets roulants (gaines électriques en attente).
Fibre optique
? Prix : 357000€ (honoraires d'agence inclus).

? Contactez Conseiller Commercial: URSO CHANTAL 0681247924
B.R.IMMOBILIER 941 rue Principale 38850 CHARAVINES.
Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare à Apprieu.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B.R. Immobilière (B.R.I) : Chantal URSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 39792907600065
RCP CNACIM