À Vendre : Charmante maison avec dépendance aménageable à Appenwihr

Laissez-vous séduire par cette maison idéale, située dans le paisible village d'Appenwihr, offrant une surface au sol de 100 m² et posée sur un terrain de 5,49 ares. Ce bien allie confort moderne, espaces lumineux et un potentiel d'agrandissement remarquable.

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée :

Une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente.
Une cuisine ouverte pratique et conviviale,
un bureau ou petite chambre, un WC
et une véranda pour profiter de la lumière naturelle toute l'année.

1er étage : Deux chambres confortables avec dressing et une salle d'eau avec WC.

Sous-sol total : Parfait pour le stockage ou vos projets divers avec garage

Dépendance de 32 m² au sol(sur 2 niveaux) : Offrant des possibilités de transformation en logement supplémentaire.

Points techniques modernes :

Poêle à pellets pour un chauffage économique et écologique.

Chauffage au fioul et climatisation réversible pour un confort toute l'année.

Double vitrage garantissant une bonne isolation thermique et acoustique.

Volets roulants électriques pour plus de praticité.
aspiration centralisée

Atouts :

Terrasse ensoleillée idéale pour des journées en extérieur.

Potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à la dépendance.

Emplacement privilégié à Appenwihr, proche des commodités et dans un cadre tranquille.

Ce bien est parfait pour une famille, un couple ou même un investisseur souhaitant exploiter le potentiel de la maison et de ses dépendances.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette maison pleine de possibilités !

Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1371.00 et 1856.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Florence WATTEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920125101 Colmar