Située dans le village authentique d'Apchon cette maison mitoyenne vous propose un cadre de vie paisible au coeur de la nature cantalienne.
Au rez-de-chaussée elle offre une belle entrée avec un cantou typique qui donne tout son charme à l'ensemble ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies.
Au premier étage vous profitez d'un séjour lumineux d'une salle de bain et d'une chambre agrémentée d'une pièce attenante idéale pour créer un dressing un bureau ou un espace complémentaire.
Le deuxième étage accueille deux chambres dont une avec un WC et un accès au grenier pratique pour du rangement ou un futur aménagement.
Un terrain non attenant mais facilement accessible vient compléter la propriété parfait pour jardiner se détendre ou créer un coin nature
Un garage attenant à la maison ajoute un réel atout pour le stationnement ou le rangement
Cette maison pleine de potentiel convient aussi bien pour une résidence principale qu'une maison de vacances
Des travaux sont à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts

Located in the authentic village of Apchon, this semi-detached house offers a peaceful living environment in the heart of the Cantal countryside.
On the ground floor, it features a charming entrance with a traditional cantou fireplace that adds character to the property, as well as an additional room that can be fitted out to suit your needs.
The first floor includes a bright living room, a bathroom, and a bedroom with an adjoining room—ideal for creating a walk-in wardrobe, a study, or extra space.
The second floor offers two bedrooms, one of which has a toilet and access to the attic, perfect for storage or future conversion.
A non-adjoining but easily accessible plot of land completes the property—perfect for gardening, relaxing, or creating a nature retreat.
An attached garage is a real asset, providing convenient parking or storage space.
Full of potential, this house is ideal as a main residence or a holiday home.
Renovation work is to be expected to personalize it to your taste.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3398.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

.
Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite