NOUVEAUTÉ NIDÉAL IMMOBILIER

Maison coeur de ville mitoyenne de 130m² à rénover située à ANZIN.
89.000€ Honoraires de négociations inclus.

En rez-de-chaussée :
Entrée desservant, un vaste séjour de 36m², une pièce indépendant pouvant servir de salon ou de bureau, la cuisine indépendante équipée, la salle de bains, le WC indépendant, l'accès à la cave.
Véranda fermée avec vue sur le jardin.

Au premier étage :
Palier desservant 3 chambres dont une passante, ainsi que l'accès aux combles.

Vous aurez le plaisir de découvrir un grenier entièrement aménageable de 40m².


Éléments techniques :
Chauffage individuel Gaz de ville.
Tout à l'égout.
Menuiseries en PVC Double vitrage. Volets électriques sur le bas, volets roulants à l'étage.
Toiture en ardoises.


Taxe foncière : 1 100€ / an.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Marine BUGHIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC933759276
RCP SERENIS

Surface : 130 m²
Prix du bien : 89.000€
Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025

DPE : D / GES : D

Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 225 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 € et 3 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Marine BUGHIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 759 276
RCP 933 759 276