Vente Appartement Anzin 59410 ,Studio 29.3m² 64 000 €

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Appartement à vendre Anzin

Anzin 59410 Le Bourg

Descriptif du bien

Forom Immobilier vous propose un appartement T1 d'environ 29 m² situé à Anzin, dans la résidence Affaires Nungesser gérée par la société Néoresid.

Loyer annuel de 4 088 HT, rentabilité brute 6,39% !

Actuellement loué via un bail commercial avec Néoresid, vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.

Vous percevez les loyers que votre bien soit loué ou non, aucun frais de gestion à prévoir !

Informations clés :
- Montant des charges annuelles : 987 (dont 656 pris en charge par l'exploitant, reste 331 à la charge du propriétaire)
- Taxe foncière 2024: 467
- Diagnostic de Performance Énergétique : D
- Nombre de lots : 100
Honoraires charge vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 et 1.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails

Annonceur Forom® Immobilier

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce 3731-FOROM

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 59410

Ville Anzin

Quartier Le Bourg

Mise en ligne 07/06/25 03:22

Mise à jour 07/06/25 03:22

A propos du prix

Prix 64 000 €

Prix m² 2 185 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Appartement

Surface habitable 29.3 m²

Pièces: 1

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Non

Orientation Est

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: D

Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

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Publié 21 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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64 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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