Rare sur le secteur ! Découvrez ce superbe appartement 5 pièces de 108 m² situé au 2? et dernier étage d'une résidence intimiste de standing, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.

Grâce à l'implantation de la résidence sur un terrain en pente, cet appartement bénéficie d'une configuration unique alliant les avantages d'un dernier étage à ceux d'un extérieur généreux. Vous profiterez ainsi d'un balcon ainsi que d'un magnifique jardin privatif de 117 m², véritable prolongement des espaces de vie.

L'appartement comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 36 m², 4 chambres, 3 salles d'eau/bains, 2 WC et de nombreux rangements. Lumineux et parfaitement agencé, il offre des prestations de qualité et une agréable vue dégagée.
À proximité des commerces, écoles, gare SNCF et principaux axes de circulation, tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur.

Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et d'extérieurs exceptionnels.

prix : 840 000 euros
Parkings et caves disponibles en sus

Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154Adresse siège : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 délivrée par la CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD – n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant de garantie 110 000 €Barème d'honoraires : disponible sur le site de l'agence.
Commercial : Naomie, Agent commercial EI – RSAC n°893 802 207Tél : 06.08.84.52.98
Bâtiment basse consommation – Faibles charges (selon grille prévisionnelle).Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Theamillers : Naomi Izzo
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP CPI13102022000000146.
Siret n° 92933615400018