Viager occupé
Antibes Bréguières – Dernier étage, terrasse, vue dégagée et aperçu mer.

Dans le secteur prisé des Bréguières à Antibes, découvrez ce 3 pièces de 66 m² situé au dernier étage d'une résidence récemment mise en valeur par un ravalement complet en 2025.

L'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable avec :

un séjour baigné de lumière,

une terrasse de 13 m² prolongeant harmonieusement l'espace de vie,

deux chambres,

une cuisine séparée avec accès terrasse,

une salle de douche,

un parking privatif,

une cave.

Le bien profite d'un environnement résidentiel recherché, d'une vue dégagée, d'un aperçu mer, et d'une situation dominante particulièrement appréciable.

Une belle opportunité de placement immobilier dans un secteur solide, sur un bien aux critères de valorisation évidents : dernier étage, terrasse, stationnement, cave et environnement de qualité.

Conditions financières
Valeur vénale 365 000 €
Bouquet HAI : 160 000 €

Rente mensuelle : 479 €

Viager occupé
Monsieur : 79 ans
Madame : 80 ans
Horizon d'investissement : 14 ans

Bouquet 160 000 €. Honoraires inclus de 6.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 352 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 030 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller KW HLC : Sebastien GRECO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884057076 ANTI