Antibes / Juan-les-Pins – Opportunité d'investissement exceptionnelle !
2 Studios en bail touristique avec vue mer et vieille ville d'Antibes

Rare sur le marché ! Nous vous proposons l'acquisition de 2 studios totalisant 51 m², chacun doté d'une belle terrasse offrant une vue imprenable sur la mer et la vieille ville d'Antibes.
Implantés au sein d'une résidence de standing avec piscine et parc arboré, ces biens bénéficient d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des plages.
Une opportunité clé en main à fort rendement, idéale pour les investisseurs souhaitant se constituer ou diversifier leur patrimoine immobilier sur la Côte d'Azur. Le bail commercial prend en charge la gestion locative et les charges de copropriété, garantissant un revenu net de 6 300 € par an et par appartement, soit 12 600 € net par an pour les deux biens réunis.
Une possibilité d'occupation personnelle est prévue quelques semaines par an.
Une option pour un studio est également disponible à 138 000 € avec un parking.

Les points forts :
- 2 studios avec terrasses et vue mer & vieille ville
- Résidence avec piscine et parc
- Proximité immédiate des plages et des commerces
- Bail commercial, gestion locative incluse
- Rendement net garanti : 12 600 €/an pour les 2 studios
- Option pour un studio disponible : 138 000 €
- Occupation personnelle possible quelques semaines par an.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché de la Côte d'Azur.
Contactez Patricia dès aujourd'hui au 06.11.81.14.23 pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Patricia VIEUILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750 762 437 ANTIBES