ANTIBES RESIDENCE TOURISME AU CALME A 5 MN A PIED DE LA MER
Situé dans le quartier recherché de la Rostagne, au sein d'une résidence de tourisme sécurisée et au calme, cet appartement en étage élevé constitue une opportunité d'investissement attractive. La location saisonnière y est bien entendu autorisée, avec un rendement brut estimé à plus de 7% .
D'une superficie de 27 m2, ce studio meublé, climatisé et équipé peut accueillir jusqu'à 4 personnes.
Il se compose :
- d'une entrée avec coin cabine (lits superposés),
- d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse,
- d'une salle de bain avec WC.
La terrasse de 5 m2, exposée sud, offre une agréable vue latérale sur la mer.
Un stationnement collectif est disponible en parking souterrain.
L'appartement est en assez bon état général et demande juste un léger rafraîchissement. Le volet roulant électrique et la plaque à induction sont récents.

45 lots de copropriété - Taxe F 334 € - Charges 226 € /mois incluant le chauffage, la climatisation, l'eau chaude et l'eau froide et toute l'électricité ! - Surface CARREZ : 26,71 m² DPE C / B
Honoraires à la charge du vendeur.
Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 477.00 et 646.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Muriel ANSSELIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)