VUE IMPRENABLE - ANTIBES - Secteur : les Autrichiens/Roi Soleil. Appartement 3 Pièces au CALME, au DERNIER étage. Entre MER et MONTAGNE, T3 de 62 M2, 64M2 au sol. Vue PANORAMIQUE, SANS vis à vis, Expo SUD, traversant. Baisse de Prix.

- 5ème et dernier étage avec Balcon, une grande Cave, traversant SUD-NORD.
- 2 Chambres de 12 et 10 m2 avec grand placard de rangement.
- Salle d'eau, Toilettes séparées, cuisine 9 m2.
- Séjour lumineux exposé Sud avec salle à manger.
- Quartier : Les Autrichiens, Roi Soleil : tous commerces à deux pas.
- BUS N° 8 vers Centre ville d'Antibes : Plage : 15 à 20 Minutes. BUS N° 30/31 vers Juan les Pins 15 à 20 Minutes.
- La copropriété dispose d'un Parc dominant la Mer, d'un Gardien.
- Le ravalement a été effectué en 2024. DPE : Classe énergie 248 : D / Classe Climat 54 : E. Taxe Foncière 904€ annuel.

Charges : 165€ mensuel. Prix au M2 moyen constaté sur Antibes : 6027€ / M2. BAISSE de prix : 4838€ / M2.
Prix de Vente : 300.000€ (incluant les honoraires en frais réduits IMMOFORFAIT à la charge vendeur).
Emplacement de Parking extérieur en sus : 19.500€

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 350 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 985 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Fabrice BALLONE BURINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 437 750 854 RSAC Nice
RCP En cours