Antibes Laval – T3 Duplex 73 m² au sol (59 m² Carrez) en parfait état – Balcon Est – Parking privatif

Dans une petite résidence rénovée de seulement 5 lots, calme et bien entretenue, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce charmant T3 en duplex au style loft, alliant caractère et modernité. Ce bien séduit par ses poutres apparentes, son escalier en colimaçon métallique sur mesure et ses volumes chaleureux.

Au niveau principal :
- Spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Balcon exposé Est
- WC indépendant
- Rangements intégrés
- Escalier en colimaçon design

À l'étage :
- Deux chambres mansardées lumineuses avec poutres apparentes
- Placards et espace dressing
- Deux salles d'eau privatives avec WC

Prestations
- Pompe à chaleur réversible encastrée avec grilles de soufflage dans chaque pièce
- Double vitrage
- Parking privatif extérieur

Résidence
- Petite copropriété de 5 lots
- Faibles charges
- Eau froide collective

Idéal pour
- Résidence principale pour couple actif
- Pied-à-terre sur la Côte d'Azur
- Investissement patrimonial de qualité

Un bien atypique, fonctionnel et prêt à vivre, offrant un cadre de vie agréable dans un secteur recherché d'Antibes.

Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 308 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 609.00 € et 825.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Motte Immobilier : Directrice d'Agence - Vanessa Motte