Exclusivité – Studio idéalement situé au coeur de Juan-les-Pins, à deux pas de la Pinède et des plages

En plein coeur de Juan-les-Pins, à quelques pas de la célèbre Pinède, des plages de sable fin et de la gare, ce studio de 26m², situé au 4? étage d'une résidence bien implantée, bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.
L'appartement offre une belle pièce de vie, facilement aménageable, intégrant un espace cuisine fonctionnel, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un WC indépendant.
L'ensemble présente une configuration simple et efficace, parfaitement adaptée à une résidence principale ou à un projet d'investissement locatif.
Son environnement constitue l'un de ses principaux atouts. L'accès immédiat aux commerces, aux transports, aux restaurants et aux lieux emblématiques de Juan-les-Pins en fait un bien particulièrement attractif.
Le secteur bénéficie d'une demande locative soutenue, aussi bien en location annuelle qu'en location saisonnière, offrant un potentiel de rendement élevé.
Ce studio conviendra tout autant à un premier achat qu'à un investisseur à la recherche d'un bien idéalement placé, dans un secteur dynamique et pérenne.
Un bien rare sur le marché par sa localisation, proposé en exclusivité par l'agence 16th Avenue.
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter 16th Avenue, votre agence immobilière spécialisée sur la Côte d'Azur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 588.00 € et 796.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.