SAINT JEAN : Dans une jolie résidence des années 80 avec parc, piscine, court de tennis et terrain de pétanque, superbe opportunité d'acquérir un spacieux T1 avec parking privatif et cave.

Exposé plein Sud et donnant sur les espaces verts, ce confortable appartement est composé :
d'une entrée avec placard de rangement, une salle de bains, une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de plus de 17m² qui ouvre sur une large et profonde terrasse ains qu'une cuisine aménagée et équipée neuve qui ouvre également sur la terrasse. Les menuiseries en double vitrage et store banne électrifié sont neufs.

Des travaux de modernisation (salle de bains à refaire, papiers peints et tissus tendus) permettront d'exploiter tout le potentiel de ce logement complet : vaste espace extérieur, parking privatif, en plus des places de parking collectives sont également présentes dans la résidence ainsi qu'une cave en sous-sol.

Luminosité, calme total, environnement verdoyant, charges maitrisées, fibre optique jusqu'à 8Gb/s feront de cet appartement un bien idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif dont nous pourrons assurer la gestion locative pour votre sérénité.

A visiter de toute urgence, rapport qualité/prix imbattable sur le marché actuel !!

Réfection étanchéité du bâtiment en cours, un ravalement des façades sera à l'ordre du jour pour la prochaine AG, comptez 2 400€ environ de quote part.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 191 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 123 €/an. Procédure en cours : Procédure vs Kauffman& Broad
Un recours gracieux a été réalisé auprès de la mairie suite au nouveau permis de construire déposé par le promoteur K&B.
N'ayant pas eu de retour favorable de la mairie, il est proposé de lancer une nouvelle procédure à l'encontre de ce promoteur face aux anomalies décelées.. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LMI : Thibaut CHARPENTIER EI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 095 744
RCP RCACO-24-029143 GALIAN?SMABTP