Emplacement de rêve, vue mer imprenable !

L'agence KW HLC vous présente en exclusivité ce magnifique appartement 3 pièces de 89 m² situé en front de mer à Juan-les-Pins. Un bien rare et recherché dans un secteur prisé où tout se fait à pied !

Situé au 2e étage surélevé d'une résidence de standing avec ascenseur, ce spacieux appartement se compose :

D'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud avec vue panoramique sur la mer

De deux grandes chambres avec accès à une loggia
D'une cuisine indépendante, aménagée et équipée
D'une salle de bains et d'une salle d'eau, pour un confort optimal

Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

Localisation idéale : à deux pas des plages, des commerces, des restaurants, des écoles (de la maternelle au lycée), des transports (bus, gare de Juan-les-Pins) et à seulement 5 km de l'autoroute A8. Un port de plaisance se trouve également à quelques minutes.

Prix de vente : 950 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Copropriété de 47 lots – Charges annuelles : 4 316 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Contactez dès maintenant votre agence KW HLC pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception à Juan-les-Pins.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 316 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW HLC : Timothé GIRARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)