Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 62 m², idéalement situé en rez-de-jardin et dans un environnement calme et recherché.

Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et lumineux, ce bien se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain ainsi que deux WC, offrant praticité au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable prolongement de vie avec une grande terrasse de 54 m² et un jardin privatif de 153 m², idéal pour vos moments de détente, repas en plein air ou pour accueillir famille et amis.

Situé dans une résidence moderne de seulement trois étages, cet appartement bénéficie également de prestations de qualité : un box double en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Alliant confort, luminosité et espaces extérieurs généreux, cet appartement est une opportunité rare pour profiter pleinement de la douceur de vivre sur la Côte d'Azur.

Prix : 490 000 euros

Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154Adresse siège : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 délivrée par la CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD – n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant de garantie 110 000 €Barème d'honoraires : disponible sur le site de l'agence.
Commercial : Naomie, Agent commercial EI – RSAC n°893 802 207Tél : 06.08.84.52.98
Bâtiment basse consommation – Faibles charges (selon grille prévisionnelle).Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Theamillers : Naomi Izzo
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP CPI13102022000000146.
Siret n° 92933615400018