Antibes – Appartement T4 à vendre

Un appartement lumineux et fonctionnel 92 m²
contemporain au coeur du Cap, à deux pas des plages
Idéalement situé au coeur de la presqu'île d'Antibes, dans un environnement recherché et vivant, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel :
-Square Albert 1er à seulement 120 mètres
-Bastion Saint-André et plages accessibles au deux pas
-Gare SNCF et Port d'Antibes à environ 1 km
-Proximité des commerces, restaurants et commodités

Résidence récente (2013), bien entretenue, avec ascenseur.

Situé au 6? étage avec ascenseur, cet appartement offre une vue dégagée, sans vis-à-vis, et une excellente luminosité grâce à sa double exposition Nord / Sud.
-3 grandes chambres
-Séjour spacieux de 30 m²
-Cuisine américaine ouverte, entièrement équipée
-Grande terrasse fermée de 16 m², semi-ouverte, prolongeant le séjour, Baies vitrées toute hauteur entièrement ouvrables, créant une vraie continuité intérieur / extérieur
-Volumes équilibrés, circulation fluide, espaces bien pensés

L'appartement profite de multiples orientations, garantissant une lumière naturelle toute la journée.

Un bien polyvalent : résidence principale, secondaire ou investissement
Parfait pour une résidence principale confortable
Idéal comme pied-à-terre ou résidence de vacances
*Autorisation de location courte durée possible :
Airbnb exploitable à l'année, forte demande locative dans le secteur

Les points forts
-Emplacement premium au coeur d'Antibes
-Résidence récente (2013)
-Étage élevé avec ascenseur
- Sans vis-à-vis, vue dégagée
- Grande terrasse exploitable
- Luminosité exceptionnelle
- Fort potentiel locatif

Un bien rare sur le marché d'Antibes, qui coche à la fois les critères de confort, d'emplacement et de rentabilité.

À Contacter
Ying WANG
07/82/56/43/38
Ying.wang@cesaretbrutus.com
RSAC : 979396215/ EI

REFERENCE : YW-9233

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Ying WANG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979396215