Exclusivité x
Voir Photos (8)

Villa d'architecte avec Piscine, Garages et Pool House

  • Descriptif
  • Détails
  • Caractéristiques
  • Carte

Descriptif du bien

Découvrez une Résidence d'Exception, Alliant Modernité et Panorama Enchanté
Une maison contemporaine de grand standing, nichée dans un écrin de tranquillité, où chaque détail a été pensé pour sublimer votre art de vivre.

Un Cadre de Vie Unique, entre Luxe et Nature
Imaginez-vous chaque matin, éveillé par la douce lumière filtrant à travers les baies vitrées triple vitrage, offrant une vue imprenable sur les eaux scintillantes du lac. Cette maison contemporaine, construite en 2015 et rafraîchit en 2026, est une ode à l'élégance et à la fonctionnalité. Avec ses 303,98 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux + sous-sol , elle allie espace, lumière et raffinement.


Les matériaux nobles, comme le bois et l'aluminium des menuiseries, apportent une touche chaleureuse et intemporelle, tandis que l'isolation intérieure et extérieure garantit un confort thermique optimal été comme hiver. Le séjour de 28 m², baigné de lumière naturelle, est le coeur battant de cette demeure, où vous pourrez recevoir vos proches dans une ambiance à la fois conviviale et sophistiquée.

Un Intérieur Conçu pour le Bien-être et la Convivialité
Cette maison de 10 pièces, dont 5 chambres spacieuses (maxi 6 hors sous-sol), est un havre de paix où chaque espace a été pensé pour votre épanouissement. Les chambres, baignées de calme, offrent une intimité préservée, tandis que les espaces communs invitent à la détente et aux échanges. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, est un rêve pour les amateurs de gastronomie : plans de travail en pierre, électroménagers haut de gamme et un agencement ergonomique pour faciliter chaque geste culinaire.


Les deux salles de bains et la salle d'eau, ainsi que les quatre WC indépendants, allient praticité et luxe avec des finitions soignées et des matériaux durables. Le chauffage individuel, couplé à une isolation performante et une ventilation double flux « Passiv Hauss » avec puis Canadien Hydraulique assure une température idéale en toutes saisons, tandis que les ouvertures en bois et aluminium, associées au triple vitrage, préservent l'intimité tout en captant la douceur de l'extérieur.

Domotique intégrale … ou presque

Pilotez depuis votre téléphone ou par Alexa chaque lumière de la maison, les volets, la piscine, l'arrosage automatique, le portail, l'alarme, les caméras, les garages et même les TV dans 8 pièces au maxi, la hifi dans 16, faite évoluer le système selon votre besoin avec des scénarios (Soirée cinéma, départ en vacances, etc. …) a créer infiniment…
Des Extérieurs qui Inspirent et Émerveillent
À l'extérieur, la magie opère avec une terrasse de 80 m² + 40m terrasse piscine, idéale pour des soirées inoubliables face au lac, bercées par le chant des oiseaux ou de la music via HP. Deux balcons, offrent des espaces de détente supplémentaires sur un terrain clôturé de 1863 m².


La piscine autonettoyante avec jet et cascade et ses parois en verre, est un joyau de cette propriété. Imaginez-vous plonger dans une eau cristalline, entouré par le paysage enchanteur, ou profiter des premiers rayons du soleil sur le transat.


Le sous-sol complet permet de concevoir ses espaces désirés tel qu'une salle de sport, une salle de Cinéma (pré-installation), une salle de jeux… complètent ce tableau idyllique, offrant des espaces de rangement pratiques et sécurisés.


Un grenier technique permet de faire évoluer techniquement cha...

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce PGT-088-PEILLEX
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 74200
Ville Anthy-sur-Léman
Quartier Croix d'Argent
Mise en ligne 02/06/26 07:26
Mise à jour 02/06/26 07:26

A propos du prix

Prix 2 190 000 €
Prix m2 7 205 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 303.98 m2
Surface du terrain 1863 m2
Pièces: 10
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): 2
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
Visitez les offres de canal_plus

Annonces similaires à Anthy-sur-Léman 74200

Similar Listing

Marin – Maison coup de coeur avec piscine, jacuzzi et zéro vi

Marin , 74200
Chambres : 5 / Chambres à coucher 4
Prix 695 000 €
Similar Listing

HORIZON

Thonon-les-Bains , 74200
Chambres : --- / Chambres à coucher ---
Prix 0 €
Similar Listing

DESSAIX

Thonon-les-Bains , 74200
Chambres : 5 / Chambres à coucher ---
Prix 677 400 €
Signaler un abus ou erreur

Merci!
Votre message a été envoyé.

Thanks for report!