A VENDRE – A ANSTAING- Maison semi-individuelle – 96 m² – 3 chambres – Garage & Jardin – Emplacement prisé

« Donnez le coup d'envoi de votre nouvelle vie ! »

En pleine coupe du Monde, nous ne pouvions que vous dénicher le terrain de jeu idéal pour votre équipe, euh votre famille !

Proche des commerces, comme des terrains de foot du village (parfait pour les futurs champions ou les supporters), cette maison de 96 m² a tous les atouts pour remporter le match.

Le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie de près de 40 m² avec cuisine ouverte. C'est vaste, c'est convivial, et c'est l'endroit parfait pour réunir la famille devant les grands matchs ou autour d'un bon repas. On y découvre aussi une pièce qui pourra devenir votre salle de bain, une buanderie ou un bureau, à vous de décider !

À l'étage, l'espace nuit distribue 3 belles chambres d'environ 11 m² chacune. Vous y trouverez également la salle de bain, qui n'attend que votre coup de pinceaux et vos idées de rafraîchissement pour être totalement remise au goût du jour.

Côté extérieur, aucun risque de hors-jeu : du stationnement dans l'allée et un garage, sans oublier de profiter d'un jardin de 100 m². exposé plein Sud. C'est une surface idéale pour la troisième mi-temps estivale au soleil et les barbecues. Pour l'entrainement, pas d'excuse, les bords de la Marque vous attendent à deux pas.

Ici, le potentiel est énorme. Pas de gros oeuvres, on remet au goût du jour par ici, on change un sol par là, et hop... vous aurez créé votre 'chez-vous' parfait !

Si je résume, nous, on aime :
-L'emplacement: Le calme, le village prisé et la nature à proximité.
- Le potentiel : Une maison saine qui n'attend que votre touche personnelle et vos idées.
- Le côté ultra-pratique : Stationnement privé et garage.

Ne restez pas sur le banc de touche, venez la visiter ! Appelez-nous !

PRIX : 275 000 Euros frais de négociation inclus – Dont 10 000 € Charge acquéreur soit 3,77 % d'honoraires.

'Ludovic & Manon by LAC'
LAC IMMOBILIER
50, Route Nationale - ANSTAING
O3.2O.41.89.73 / O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63

Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2460.00 et 3380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LAC IMMOBILIER : Négociatrice - Manon Mathon
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LAC IMMOBILIER sur : https://www.lacimmobilier.fr/ref/VM645