Maison individuelle avec installations équestres – 3,5 hectares – Anould

Située à Anould, dans un environnement naturel privilégié, cette maison individuelle sans vis-à-vis offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et les cavaliers.
Implantée sur environ 3,5 hectares de terrain entièrement clôturés et répartis en plusieurs parcs dont un avec abris, la propriété dispose d'installations adaptées pour les chevaux avec deux boxes et un abri sur une dalle béton et plateformes stabilisé, ainsi qu'un accès rapide à la forêt pour de belles balades.

La maison – environ 118 m² habitables
Construite en 1947 et entièrement rénovée en 2020, la maison se compose de 6 pièces :

Un séjour d'environ 28 m²
3 chambres
1 salle d'eau
1 WC
Cuisine entièrement équipé
Espaces de circulation et rangements

Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale au calme.
Extérieurs et dépendances
La propriété comprend également :

2 boxes pour chevaux
1 abri pour chevaux
3 parcs clôturés
Garage fermé pour 1 véhicule
Carport pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures
2 places de stationnement extérieur

Confort et équipements

Chauffage au pellet
Assainissement individuel conforme
Diagnostic de Performance Énergétique : classe E
Environnement calme et sans vis-à-vis
Proximité immédiate de la forêt

Localisation

À 2 minutes des commerces
École primaire et crèche à proximité
Collège à environ 15 / 20 minutes

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie au vert avec chevaux ou animaux.
? Prix : 445 000 €
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1204.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AKOMI : Thomas JEANNOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 995271673 RSAC Epinal