A Annoeullin, cette maison est parfaite pour qui recherche un logement fonctionnel et économique, garantissant calme et discrétion.
Elle combine confort, potentiel et praticité, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.
En entrant, vous découvrirez un espace de vie convivial, ouvert sur l'espace cuisine très lumineux, en raison de ses 2 puits de lumière naturelle en plafond.
A l'étage, la chambre offre un cadre et un charme particulier grâce à sa charpente traditionnelle apparente qui se marie parfaitement avec son parquet, sur toute sa surface.

Deux gros atouts sont à signaler pour cette maison :
- tout d'abord, une pompe à chaleur hybride déjà installée et garantissant une consommation énergétique maîtrisée et très économique
- et une plus-value très appréciable par la présence de son terrain privatif, sans aucun vis à vis et accessible par la grande baie vitrée située dans l'espace cuisine/repas ; Vous disposez ainsi d'un espace intérieur (très lumineux) et extérieur exposé plein sud, avec une intimité garantie et un calme absolu.
Aucune nuisance extérieure.
Le terrain est entièrement clos mais équipé d'un portail donnant accès à un sentier piétonnier, en arrière de la propriété et offrant ainsi une entrée secondaire à la maison.

Enfin, le stationnement est tout proche de la maison et gratuit.
Un rafraichissement et quelques petits travaux, à moindre coûts, peuvent donner à cette maison , une belle modernité dans son organisation et dans ses finitions.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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