VIAGER OCCUPÉ – Maison individuelle – Anneux – 5 pièces – 118 m²
* Bouquet : 96 000 € FAI – Sans rente
Maison spacieuse sur un terrain de 485 m² : pièce de vie lumineuse de 40 m², cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, WC séparés, garage de 30 m², cave de 20 m² et hangar pour camping-car. Performances énergétiques B/A, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires, isolation complète.
* Atouts supplémentaires : secteur calme et recherché, raccordement tout-à-l'égout, volets roulants, taxe foncière faible. Quelques travaux de remise aux normes et rafraîchissements à prévoir, offrant un potentiel de valorisation intéressant.
- Investissement sécurisé – Viager occupé sur deux têtes
Ce bien est occupé par un couple âgé de 81 et 75 ans. Les vendeurs conservent le droit d'usage et d'habitation à vie, jusqu'au décès du dernier occupant.
Ce viager est proposé sans rente, ce qui signifie aucun versement mensuel. L'acquéreur règle uniquement un bouquet unique de 96 000 €, sans paiement complémentaire par la suite.
- Contact & informations : Serge Fouquet – O6 10 11 15 16
- sfouquet@azteca-immobilier.com
- Infos risques : www.georisques.gouv.fr

Bouquet 103 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 748.00 et 1012.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Conseiller immobilier - Tony Milhem
Carte T CPI59072022000000011
RCP QRCAI000039