Maison de village 212 m² – Calme, espace et confort à 10 minutes de Cambrai
Vous recherchez un lieu de vie spacieux, fonctionnel et paisible, sans vous isoler du monde ? Cette maison de village de 212 m² habitables, située à seulement 10 minutes de Cambrai, coche toutes les cases – et même quelques bonus inattendus.

Extérieur : espace, potentiel et tranquillitéParcelle de 1 056 m² entièrement exploitée : jardin arboré, idéal pour se détendre ou accueillir, même sans compétences particulières en jardinage.
Petite grange avec mezzanine : parfaite pour un atelier, du stockage, ou un futur projet professionnel ou personnel. Vous avez de l'imagination ? Ce lieu a du potentiel.
? Rez-de-chaussée pratique et accueillantEntrée de 10 m² avec grand dressing intégré : dès l'entrée, tout est organisé.
Pièce de vie de 42 m², traversante, avec insert bois : espace confortable pour les soirées en famille ou entre amis.
Cuisine moderne, aménagée et équipée, avec circulation fluide.
Salle d'eau rénovée, au goût du jour. L'ensemble est prêt à l'emploi, aucun travaux à prévoir.
Étage : volume et fonctionnalitéTrois chambres de 15 m² chacune, toutes avec dressing intégré : de quoi satisfaire les amateurs de rangement et les vêtements exigeants.
Bureau de 18 m², parfaitement adapté au télétravail, aux études, ou à une activité indépendante.
WC séparé, pratique et indispensable au quotidien.
?? Véranda de 50 m² – Un espace à part entièreSpacieuse, lumineuse, équipée de stores électriques et climatisée : la véranda est un vrai lieu de vie, utilisable toute l'année. Été, hiver, pluie ou soleil, cet espace reste agréable.
Confort technique et performances énergétiquesClimatisation réversible dans toutes les pièces principales, véranda incluse.
Classe énergie : C / Émissions GES : A : très bonne performance pour ce type de bien.
Installation soignée et bien entretenue, pour un usage sans mauvaise surprise.
Localisation Située dans un environnement calme, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate de Cambrai, tout en offrant un cadre de vie reposant. Un compromis idéal entre nature et commodités.
? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Cette maison n'est pas simplement un bien immobilier, c'est un projet de vie prêt à être vécu.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1883.00 et 2547.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AD'resse Immo : Aurelie Danoizel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519 346 859