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Villa familiale au calme, à deux pas du centre d'Annemasse

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Descriptif du bien

ANNEMASSE – Ce bien est géré par Hélder OLIVEIRA – Réf 2399HO
Située dans un environnement paisible, en fond d'impasse et à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison individuelle d'environ 100 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant calme et espace.
Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 500 m², elle séduit par son extérieur soigné et sa belle luminosité.
Le rez-de-chaussée comprend un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains, une cuisine ouverte sur un salon chaleureux, ainsi qu'une grande salle à manger menant à une magnifique véranda et à un second salon baigné de lumière.
Un sous-sol complet vient renforcer le potentiel de ce bien, avec un espace buanderie, un accès direct au garage, et la possibilité d'aménager une pièce de vie supplémentaire.
À l'étage, les combles sont entièrement aménageables, permettant d'optimiser encore la surface habitable selon vos besoins.
Un bien rare à découvrir, alliant confort, tranquillité et accessibilité, à seulement quelques minutes de la frontière genevoise.
Lien de la vidéo Youtube : https://youtu.be/-gmK__zNuBk
RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Hélder OLIVEIRA – 04 50 49 74 74

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1706.00 et 2308.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 2386HO-RESO74
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 74100
Ville Annemasse
Quartier Le Plateau
Mise en ligne 07/06/25 04:26
Mise à jour 07/06/25 04:26

A propos du prix

Prix 530 000 €
Prix m2 5 300 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 100 m2
Surface du terrain 528 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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