EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS

Appartement T3 idéal pour un premier achat ou un investissement locatif jusqu'à 8%.

Situé au 3? étage sur 4 sans ascenseur d'une résidence récemment rénovée (ravalement de façade avec isolation par l'extérieur), ce bien développe une surface de 74 m² au sol (69,80 m² Carrez).

Il se compose de :
- une entrée
- un espace de vie avec coin repas, ouvrant sur une loggia
- trois chambres de 11m2, 13m2 et 15m2
- une salle d'eau
- un WC indépendant

Les atouts du bien :
- Résidence récemment isolée par l'extérieur
- Parking collectif sécurisé au pied de l'immeuble
- Cave

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 1 041 € / an
Charges : 188 € / mois (chauffage inclus)

Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour habiter ou investir.

Pour plus de renseignements, contactez
Amaury COLLIN – 06 35 22 92 97 ou a.collin@pietrapolis.fr (RSAC 990860785)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1160.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Amaury COLLIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)