ANNEMASSE CENTRE Ce bien est géré par Hélder OLIVEIRA REF 2521HO Découvrez en exclusivité, en plein coeur d'Annemasse, au pied du futur tramway direction Genève et à proximité immédiate des commerces, ce bel appartement T2 de 46 m², situé au 4? étage, offrant une vue dégagée sur les Voirons.

Implanté dans une copropriété bien entretenue des années 90, ce bien bénéficie d'une rénovation réalisée avec goût, alliant confort et fonctionnalité. Son étage élevé et son balcon apportent une belle luminosité et un cadre de vie agréable.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bains.En annexes, vous profiterez d'une place de parking, un véritable atout en centre-ville.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché et à fort potentiel avec l'arrivée prochaine du tramway.

N'hésitez pas à nous contacter et ne tardez pas à visiter ce bien.
https://nodalview.com/s/19s8PjwDj6HfNgV7hA-MZo

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 073 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 74012018000036109.
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