ANNEMASSE EXCLUSIVITE!
Hyper centre tout en étant au calme venez découvrir ce joli T2 d'environ 53 m² .
Au premier étage d'une résidence située à 5 minutes à pieds de la gare et à 3 minutes de l'arrêt Tram Parc Montessuit.
Il dispose d'un hall d'entrée qui dessert une cuisine aménagée, un séjour, une salle de bains avec wc et une grande chambre avec rangements.
Déjà équipé de double vitrage et d'un tableau électrique refait, il suffira d'un rafraîchissement pour faire de ce bien un petit cocon douillet.
Il sera sur la ligne de la prochaine tranche du TRAM .
Une cave ainsi qu'un garage en sous-sol accompagnent ce bien.
Prix : 175000 €
DPE : en cours
Taxe foncière :
Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr
Nombre de lots de copropriété : 100 dont 25 lots principaux.
Charges annuelles 2 272.91 Euros. (comprenant charges générales , chauffage et eau chaude)
Honoraires à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires.
Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez-nous au 04 50 74 54 54 ou par mail agence.annemasse@bouvet-cartier.immo.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 273 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 940.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.