En exclusivité nous vous proposons ce bel appartement de type 3 pièces d'une superficie de 64 m², au sein d'une récente résidence sécurisée et idéalement situé à 10min à pied de l'arrêt de tram 'Croix d'Ambilly', 2min de l'arrêt de bus 'Brouaz HPPS', de l'hôpital et des principaux axes autoroutiers.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall fonctionnel et ouvert sur l'agréable pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon exposé plein Sud, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées.
La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, offrant un cadre convivial et fonctionnel.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de sanitaires indépendants, assurant praticité et intimité.
Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en complément (20 000 €)
Cet appartement aux prestations de qualité offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille ou un investissement locatif.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez notre agence.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 908 €/an. Procédure en cours : Procédure à l'encontre du promoteur pour les désordes suivants :
- Problème sur certains sous face de balcons
- Fissures dans certaines parties communes
- Problème de raccordements des eaux usées. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 499.00 € et 675.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.