Annemasse Exclusivité! Dans une résidence récente de 2012, venez découvrir ce joli T2 d'environ 46m² accompagné d'un stationnement souterrain. Il comprend une belle pièce de vie de 24 m² avec coin cuisine équipée ouvrant sur un large balcon terrasse en exposition SUD. Un dégagement nuit dessert un wc, une salle de bains séparée ainsi que la chambre ( 12m²) qui dispose d'un grand rangement. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement, les prestations de qualité de ce logement offrent un lieu de vie douillet aux pieds de la ligne 8 qui mène en 5 minutes à la gare d'Annemasse avec le LEMAN EXPRESS. Ce produit sera à 5 minutes du futur TRAM . Actuellement loué, le bien sera libre en Juin 2025DPE Classe En cours ( ancien DPE 2012 : B)Taxe foncière : 783 €Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.frNombre de lots de copropriété : 232 dont 104 lots principaux.Charges annuelles 2717 Euros. (comprenant charges générales , chauffage et eau chaude)Honoraires à la charge du vendeur.Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires.Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez-nous au 04 50 74 54 54 ou par mail agence.annemasse@bouvet-cartier.immo.

Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 717 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.