Éxclusivité ! ANNEMASSE, non loin des accès autoroutiers et proche du futur Tram n° 17 au niveau de la place de l'Etoile, coeur de ville, dans une copropriété recherchée de standing.Venez découvrir un appartement de type T3 lumineux de 58,45m² loi carrez. Cet appartement comprend une entrée, un grand séjour avec une cuisine équipée d'environ 25m² donnant sur un grand balcon terrasse de 8m² en exposition OUEST, un dégagement avec placards desservant deux belles chambres avec placards, une salle de bains et W.C séparés. Un grand garage double en sous-sol vient compléter agréablement cet appartement.A visiter sans tarder, appartement libre au plus tard le 30/09/2025 (Congé pour vendre délivré).Chauffage individuel électrique. Fenêtres en PVC double vitrage et volet roulantDPE En coursPrix : 249 000€ Honoraires d'Agence Inclusdont 13 695€ d'honoraires.Charges de copropriété annuelles : 1091,30€ (comprenant charges générales)Bien en copropriété, nombre de lots : 102 lotsTaxe Foncière : 1335€Honoraires charge ACQUEREURSConsultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com / HonorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.