MY CAMPUS ANNECY – INVESTISSEMENT & RÉSIDENCE PRINCIPALE
Studios neufs à Annecy – Opportunité rare dès 154 900 €
À Annecy, ville emblématique au coeur des Alpes, découvrez MY CAMPUS ANNECY, un programme immobilier neuf idéal pour investir ou réaliser un premier achat. Située à seulement 1,5 km du centre historique, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement desservi par les transports en commun et proche des pôles universitaires.
? Une opportunité d'investissement attractive
57 studios (T1) disponibles
Prix : de 154 900 € à 195 000 €
Investissement LMNP non géré
Possibilité de récupération de TVA
Logements neufs meublés
Solutions d'accompagnement : kit fiscal et mobilier
Un placement idéal pour répondre à la forte demande locative étudiante dans une commune économiquement dynamique et très recherchée.
? Annecy, une situation idéale
Annecy séduit par son cadre de vie exceptionnel entre lac, montagnes et vieille ville. Étudiants et jeunes actifs profitent d'une mobilité douce et efficace :
Réseau de bus performant (ligne au pied de la résidence)
Gare SNCF à 10 min en bus
Universités, écoles supérieures et campus accessibles à vélo
120 km de pistes cyclables (Vélonecy)
Accès rapide à Genève, Lyon et Grenoble
? Une résidence moderne et conviviale
MY CAMPUS ANNECY a été pensée pour offrir confort, sécurité et services adaptés à la vie étudiante :
Deux bâtiments contemporains à l'architecture sobre et élégante
Jardin paysager en coeur de projet, véritable îlot de fraîcheur
Résidence basse consommation – norme RE2020
? Des services dédiés aux étudiants
Espaces de travail collaboratifs
Cafétéria avec coin détente
Buanderie équipée (lave-linge / sèche-linge)
Locaux vélos sécurisés avec prises de recharge
Hall sécurisé : vidéophone, contrôle d'accès, caméras
? Un placement sûr dans une ville très demandée
Annecy attire chaque année de nombreux étudiants grâce à ses établissements d'enseignement, ses infrastructures culturelles et sportives, et son environnement naturel unique. MY CAMPUS ANNECY constitue ainsi un investissement pérenne, conjuguant rentabilité, sécurité et valorisation patrimoniale.
? Informations, plans et disponibilités sur demande
Frédéric Leclerc? 06 72 97 94 74? Adriaimmobilier

Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818418733.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.