Joie&Frère a le plaisir de mettre en marché un appartement familial sur la commune de Cran-Gevrier du Grand Annecy.

À quelques 15 minutes de marche de Bonlieu, la copropriété, intégralement rénovée en 2024 (ravalement “énergétique”), est située au Vernay, un quartier densément fourni en écoles et commerces de bouche (Alain Michel, Rouge…), et largement desservie par les transports en commun dont les arrêts font face à celle-ci.

Au deuxième étage accessible par ascenseur, l'appartement de 6 pièces rénové et entretenu (sols, peintures, salles de bains et cuisine entre 2020 et 2025), bénéficie d'un chauffage collectif inclus dans des charges de copropriété tout à fait raisonnables.
À cet égard, la distribution avantage une confortable occupation familiale, avec trois chambres, un double salon, un dressing indépendant, deux salles de bains, une loggia, un balcon et une grande cave.

Les occupants profitent également d'un parking privé uniquement accessible à ces derniers, ainsi que de trois locaux vélo, eux-aussi sécurisés.

Joie&Frère se tient à votre entière disposition pour préciser ces éléments, communiquer la documentation inhérente et visiter l'appartement à votre convenance.

Honoraires inclus de 2.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Dans une copropriété de 946 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Joie&Frère : Président - Nicolas JOIE
Carte T 74012020000045168
RCP 120137405