ANNECY-LE-VIEUX – Dernier étage avec terrasse et vue montagnes

Dans un environnement résidentiel recherché d'Annecy-le-Vieux, découvrez ce superbe appartement familial de 5 pièces situé au dernier étage d'une résidence récente de standing, au calme et bordée d'espaces verts.

Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement : plus de 40 m² de pièce de vie baignée de lumière grâce aux grandes ouvertures et à la double orientation. Le séjour cuisine s'ouvre sur une magnifique terrasse de 29 m², véritable prolongement extérieur avec une vue dégagée sur les montagnes.

L'espace nuit, parfaitement séparé, accueille 4 chambres confortables dont une suite avec salle d'eau privative. L'agencement est particulièrement bien pensé pour une vie de famille agréable au quotidien, avec salle de bains supplémentaire, nombreux rangements et circulation fluide.

La résidence propose des prestations de qualité : menuiseries bois avec double vitrage, brise-soleil orientables motorisés dans les pièces de vie, parquet, carrelage grand format 60x60, chauffage urbain performant et excellente isolation thermique et phonique.

L'adresse bénéficie d'un cadre de vie privilégié : piste cyclable au pied de la résidence, accès rapide au centre d'Annecy, proximité des commerces, écoles et grands axes, tout en profitant d'un environnement verdoyant et résidentiel très apprécié.

Possibilité de deux stationnements et cave en sous-sol en supplément.

Prix : 925 000 €
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Estimation frais de notaire : 18 500 €
Estimation charges de copropriété : 190 € / mois

Une opportunité rare pour les amateurs de grands espaces, de lumière et de vues dégagées à Annecy.

Contactez une conseillère immobilière ACCANO pour en savoir plus et organiser une visite du bien.

Dans une copropriété de 170 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 498.00 et 673.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACCANO : Carla-Marie Gaillard
Agent commercial (Entreprise individuelle)