T3 lumineux avec balcon – idéal premier achat ou investissement – 58 m²

Situé dans un environnement pratique et recherché, cet appartement de 58 m² offre une configuration efficace et facile à vivre, parfaitement adaptée à un premier achat ou à un investissement locatif sécurisé.

Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son ouverture sur un balcon agréable, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'espace est fluide, fonctionnel, et immédiatement exploitable sans travaux.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à l'ensemble et permet de conserver une vraie convivialité.
L'appartement propose deux chambres, permettant une vraie flexibilité d'usage : résidence principale, colocation ou location classique.

Situé au 1er étage, dans une copropriété bien tenue, le bien dispose également d'une cave.


Ce qu'il faut retenir
configuration optimisée
extérieur exploitable
aucun travaux à prévoir
potentiel locatif immédiat


Emplacement

À Albigny, proximité immédiate des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien, avec un accès rapide aux principaux axes.


Notre avis

Un bien cohérent, prêt à être utilisé immédiatement, idéal pour un acquéreur souhaitant sécuriser son premier achat ou réaliser un investissement sans complexité.

Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.