Duplex familial T5 de 112m² Loi Carrez, 128m2 utiles, niché au dernier étage d'une résidence située à Annecy-le-Vieux. En direction de l'axe Nord, côté Brogny, à quelques minutes des commerces et de l'accès d'autoroute. Récemment rafraîchit, l'appartement profite de beaux volumes et répondra aux besoins de votre famille.

Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de cette luminosité soulignant la pièce à vivre de 38m2 dont la récente cuisine avec îlot central vous permettra de recevoir aisément vos proches autour d'un bon repas. Vous profiterez d'un balcon idéalement exposé S/O donnant sur le parc arboré et les montagnes. Un dégagement avec rangements et WC indépendant donne accès à une chambre parentale avec salle d'eau et un balcon privatif. À l'étage, l'espace dédié aux enfants & invités dessert 3 chambres avec rangements, une salle de bain, un wc ainsi qu'un coin buanderie et un bureau.

En annexe, une cave et un garage double disponible en sus du prix.

Mandat RP/255 - Nombre de lots habitables : 41 - Taxe Foncière 2023 : 1501€ - Montant annuel charges : 2548€ - Prix de Vente : 699 000€ - Honoraires charge : vendeur - Procédure en cours : Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH - Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1180€ et 1650€, dont abonnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.