Venez découvrir cette exclusivité Accort Immobilier, dotée d'un emplacement idéal, située DANS LE QUARTIER RECHERCHÉ du VIEUX SEYNOD et implantée sur un terrain entièrement clos et parfaitement arboré d'environ 850 m² (entièrement constructible et piscinable). Dans UN CALME ABSOLU, cette villa de 170 m² (dont 120 m² habitables) est conçue comme une véritable invitation au bien-être ainsi qu'au confort. L'intérieur de cette maison vous offre un volume idéal, optimisé par des prestations de qualité. Elle se compose de la sorte : Entrée en couloir desservant un grand séjour séparé avec cheminée, une cuisine fermée (poss. ouverture) avec accès jardin, et disposant d'ouvertures donnant sur une grande terrasse couverte et permettant l'accès sur le jardin entièrement plat. À l'étage : Une salle d'eau avec double vasque, 4 chambres dont une avec point eau et évacuation pour créer une suite parentale. (poss. 5ème chambres, bureau ou salle de jeux) ! En annexes, vous disposerez d'un grand espace de plus de 50 m² comprenant un garage double, une buanderie et une cave. Petits travaux de rafraichissement à prévoir. Plancher chauffant sur l'ensemble de la maison, aspiration centralisée, fenêtres double vitrage PVC, isolation des combles récentes, porte d'entrée sécurisée, cheminée tubée, etc...). Toutes les commodités sont accessibles à pied (Alimentation-Bus-Ecoles, etc..). Maison située à 8 Min d'ANNECY/ 6 Min A41 / 35 Min GENEVE.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 723 809 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2412.00 € et 3264.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Accort Immobilier Annecy : Léo FERMIGIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)