Appartement T2 récent - 45 m² - Grande terrasse - Pringy
À deux pas des commodités (commerces, services, transports) et à proximité immédiate de l'autoroute Annecy Nord, cet appartement allie accessibilité, tranquillité et confort. Idéal pour un première achat.

Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 45 m², situé au 2ème étage d'une résidence contemporaine de 2023. Ce bien, en excellent état, vous offre une vue verdoyante et une exposition est-ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.

L'entrée vous conduit à une pièce à vivre avec baignée de lumière comprenant une cuisine moderne et fonctionnelle. L'ensemble s'ouvre sur une large terrasse de 20 m², offrant un véritable prolongement de l'espace de vie sur l'extérieur.

Côté nuit, une chambre avec placard donnant sur un balcon privatif, une salle d'eau avec W.C. complètent l'agencement. Le bien est entièrement conforme aux normes PMR, garantissant un accès facilité pour tous.

En annexe, une place privative en sous-sol sécurisé ainsi qu'une cave.

Les + :
- Une terrasse de 20m2 un véritable prolongement de l'espace de vie sur l'extérieur
- Au coeur d'un éco-quartier récent aves commerces et bus au pied
- Cadre verdoyant et paisible !
- Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant

Contactez Sonia dès maintenant pour découvrir ce bien sans attendre !

Mandat RP/341 - Nombre de lots habitables : - Taxe Foncière 2025 : 501 € - Montant annuel charges : 1 333 € - Prix de Vente : 299 000€ - Honoraires charge : Vendeur de 5% TTC - Procédure en cours : aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH - Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 360€ et 560€, dont abonnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.