Vente Local professionnel Annecy 74000 , 54m² 49 000 €

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DROIT AU BAIL EMPLACEMENT N°1 FORTE VISIBILITÉ

Annecy 74000 Gare

Descriptif du bien

DROIT AU BAIL EMPLACEMENT N°1 FORTE VISIBILITÉ

À saisir, droit au bail idéalement situé rue Vaugelas, à proximité immédiate de la gare, dans un secteur dynamique bénéficiant d'un fort flux piéton et d'un environnement commerçant attractif (nombreux commerces et offre de restauration rapide).
Le local, entièrement refait à neuf, se compose de :
45 m² en rez-de-chaussée avec une belle vitrine neuve offrant une visibilité optimale
15 m² de stockage à l'étage
Une cave en complément
Atouts majeurs :
Emplacement stratégique avec passage constant
Station de bus au pied du local
Local sécurisé
Visibilité exceptionnelle (visibilité +++)
Loyer charges comprises : 1 072 / mois
Destination : tous commerces autorisés sauf activités générant des nuisances.Possibilité de petite restauration sans extraction.
Condition impérative : réservé aux entrepreneurs disposant d'au moins 2 ans de bilan.
Produit rare sur le secteur, idéal pour une activité recherchant visibilité, accessibilité et dynamisme commercial.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Xavier RICH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 494 864 648 CHAMBERY

Détails

Annonceur Aix'Plore Immo

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce VB211-EXPFRANCE

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 74000

Ville Annecy

Quartier Gare

Mise en ligne 23/04/26 03:20

Mise à jour 23/04/26 03:20

A Proximité Gare

A propos du prix

Prix 49 000 €

Prix m² 908 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Local professionnel

Surface habitable 54 m²

Pièces: Non communiquée

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Non

Orientation Ouest

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: Non communiquée

Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

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Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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49 000 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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