Vente Proposition diverse Annecy 74000 , 76m² 518 400 €

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Bar Tabac à Annecy

Annecy 74000 Bréquigny

Descriptif du bien

À Vendre Bar Tabac FDJ PMU (Prix de vente révisé à la baisse - Excellente opportunité)

Affaire Rentable Emplacement Dynamique
Opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce clé en main, situé dans un secteur à fort passage avec clientèle fidèle et touristique.

Activités :
? Bar (Licence IV)
? Tabac
? Française des Jeux
? PMU

Chiffres clés :
Commissions : 150 K
CA Taxables : 250 K (Marge : 50%)

Établissement en excellent état, entièrement sécurisé (alarme, vidéoprotection, générateur de brouillard), salle conviviale et espace extérieur aménagé. Aucun travaux à prévoir.
Ouvert du mardi au dimanche 4 semaines de congés annuels.

? Idéal pour un couple ou professionnel souhaitant allier rentabilité et qualité de vie.
? Dossier complet et visite sur demande. Opportunité à saisir rapidement.

Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Dominique Gabert
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462
RCP 352804462

Détails

Annonceur Cabinet Folliet / Protabacs

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce 5528-FOLLIET

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 74000

Ville Annecy

Quartier Bréquigny

Mise en ligne 27/02/26 05:18

Mise à jour 27/02/26 05:18

A propos du prix

Prix 518 400 €

Prix m² 6 822 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Proposition diverse

Surface habitable 76 m²

Pièces: Non communiquée

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Non

Orientation Sud

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: Non communiquée

Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

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Publié 15 jours sur Appartements.com

Sponsorisé par

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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518 400 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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